4月3日，山东巴比熊食品有限公司项目经理龚超从临沂高新区不动产登记人员手中接过了12本鲜红的不动产权证书。这是临沂市第一家完成工业标准厂房分割自持的企业，标志着临沂市工业标准厂房分割登记迈出从探索到实践的重要一步。
“从我们公司提出申请到领证，只用了半个多月的时间，临沂高新区办事太高效了。”龚超开心地说，“去年9月，临沂高新区自然资源和规划部门来问鼎娱乐的介绍惠企政策时，我们得知了工业标准厂房分割这个政策，于是有了将部分厂房按层进行产权登记的想法。”
山东巴比熊食品有限公司是一家集烘焙食品研发、生产、销售为一体的高新技术企业。此次分割登记的三幢4层厂房建筑面积近8万平方米，按层分割登记后，不动产权证书由3本变为了12本，企业可根据实际需求精准使用产权。
工业标准厂房分割，是优化土地资源要素配置、加强用地节约集约利用的一项创新举措。随着工业转型升级，临沂市工业用地用房呈现多元化需求：一方面，多数中小微企业不具备拿地建厂条件，只能租赁或购买厂房进行生产；另一方面，部分大型企业产业转型造成自有工业标准厂房闲置，谋求厂房转让。实施工业标准厂房分割及分割转让，有助于中小微企业根据自身发展需求购入厂房；有助于标准厂房产权人灵活抵押贷款、破解融资难题，降低转让难度、摊薄厂房成本，满足各类企业发展用地用房的迫切需求。
工业标准厂房分割还提升了金融机构放贷积极性，实现借贷双方互惠共赢。“工业标准厂房分割不仅方便了企业，也对金融机构抵押债权的实现多了一层保障。”临商银行高新区支行市场营销部经理房明说。
“2023年8月，临沂市人民政府办公室印发《关于工业标准厂房分割及分割转让的实施意见（试行）》后，我们立即响应。在了解到山东巴比熊食品有限公司意向后，我们联合行政审批、生态环境、消防救援、安全监管、投资促进等部门，多次到企业现场调研，主动靠上指导企业制定分割方案，相互配合履行审查职责。”临沂高新区自然资源和规划分局党组书记李凤坤表示，“在确认企业建筑安全、消防、环保、规划等指标符合要求后，我们迅即召开区级初审会议并形成初审意见，项目报市工业标准厂房分割登记联合审核小组，审查通过后当日完成分割变更登记，全程优质高效服务展示了我区助企纾困水平和一流营商环境。”
“下一步，临沂高新区将继续推动工业标准厂房分割审查和登记发证，为工业项目落地、集聚、发展创造更加优质便捷的营商环境，让符合条件的企业早日享受政策红利。”临沂高新区党工委委员、管委会副主任郭飞跃说。（来源 人民网客户端 通讯员 王潇 卢璐）
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